Rua São Martiniano,

São Conrado

Valor de venda:

R$ 4.000.000,00

IPTU:

R$ 9.700,00

Em um dos bairros mais privilegiados do Rio de Janeiro, São Conrado combina o melhor da cidade: a poucos minutos a pé da praia, com comércio variado, supermercados, shopping e acesso fácil ao metrô, tudo envolto em uma tranquilidade rara para a Zona Sul. A rua é silenciosa, discreta e acolhedora — o tipo de lugar onde se respira paz sem abrir mão da praticidade.

A casa, em bom estado de conservação e com manutenção descomplicada, oferece 357 m² de área construída distribuídos em três pisos bem pensados para o dia a dia e para receber bem.

No piso inferior (nível mais baixo), o destaque é a piscina que convida ao relaxamento, garagem ampla para 3 carros, canil, lavanderia funcional e uma dependência completa de empregada, além de um quarto de apoio com banheiro — perfeito para visitas ou para maior conforto da família.

Subindo para o piso intermediário, já na altura da rua, encontra-se o coração da casa: uma sala de estar ampla e iluminada integrada à sala de jantar, varanda, lavabo de apoio, um escritório aconchegante e uma copa-cozinha bem planejada. O layout cria um espaço privado, agradável e muito acolhedor na frente da casa, ideal para momentos em família ou para receber amigos com naturalidade.

No piso superior, a área íntima traz cinco quartos, sendo duas suítes e um banheiro social adicional — configuração que atende perfeitamente famílias maiores ou quem valoriza espaço e privacidade para todos.

Boa mobilidade, localização imbatível e uma casa que combina conforto, funcionalidade e fácil manutenção. Um lugar que transmite calma e qualidade de vida logo na primeira visita.